Hoy, 2 de mayo de 2019, se publica la nueva Ley de Rehabilitación de Galicia, conocida como la ley de las 3 erres: Ley de Rehabilitación y Regeneración y Renovación urbanas de Galicia.
Tal y como se indica en la exposición de motivos, esta ley surge con el objetivo de servir como herramienta legal que facilite las actuaciones de rehabilitación edificatoria y de regeneración y renovación urbanas, especialmente en aquellos espacios más vulnerables y abandonados, con la finalidad de mejorar las edificaciones y los espacios públicos y servir además de instrumento para el desarrollo económico, buscando, en definitiva, la satisfacción del interés general en la preservación de nuestro patrimonio edificado, la dinamización de nuestros pueblos y ciudades y la mejora de la calidad de vida de todos los gallegos y gallegas.
Así, la presente ley, de acuerdo con las líneas estratégicas apuntadas, nace con la vocación de crear un marco estable, integrado y claro que permita impulsar y agilizar las actuaciones en materia de rehabilitación y regeneración urbanas, facilitando las intervenciones de las personas particulares y coordinando las políticas públicas en esta materia. Permitirá, asimismo, dar respuesta a las necesidades de actuación en las viviendas y locales, mejorar los servicios e infraestructuras, integrar las políticas de protección del patrimonio cultural, atender a las necesidades de movilidad de las personas residentes y fomentar la eficiencia energética y el uso de energías renovables en consonancia con las directrices europeas.
Consecuentemente, la ley pone especial incidencia, además de en la rehabilitación de los edificios, en la regeneración urbana de áreas degradadas a través de la realización de planes de viabilidad, diagnosis e integración, en aras de conseguir la recuperación y accesibilidad de los espacios urbanos y posibilitar el diseño de programas dirigidos al asentamiento de la población.
La ley persigue, en aplicación de los principios de proporcionalidad y eficiencia, simplificar las tramitaciones administrativas necesarias para la realización de las actuaciones de rehabilitación, a fin de impulsar la participación pública y privada en las actuaciones de regeneración y renovación de ámbitos urbanos o rurales en estado de abandono, y conseguir una verdadera transformación de estos espacios, permitiendo la conservación de nuestro patrimonio construido, facilitando el acceso a la vivienda a muchos ciudadanos y ciudadanas y mejorando la calidad de vida de las personas ya residentes.
ESTRUCTURA Y CONTENIDO DE LA LEY 1/2009
- TÍTULO PRELIMINAR: Disposiciones generales
- CAPÍTULO I
- Principios generales
- CAPÍTULO II
- Informe de evaluación de los edificios
- TÍTULO I: Actuaciones sobre el medio urbano
- CAPÍTULO I
- Disposiciones generales
- CAPÍTULO II
- La planificación de las actuaciones en el medio urbano
- CAPÍTULO III
- La gestión de las actuaciones en el medio urbano
- CAPÍTULO IV
- Obligaciones relativas a la edificación, conservación y rehabilitación
- CAPÍTULO V
- Las intervenciones en los edificios incluidos en el ámbito territorial de las categorías de bienes definidos en la Ley del patrimonio cultural de Galicia y ámbitos objeto de planeamiento especial de protección
- TÍTULO II: Áreas de intervención en el medio urbano declaradas por la Administración autonómica
- CAPÍTULO I
- Áreas de intervención en el medio urbano declaradas por la Administración autonómica
- CAPÍTULO II
- Áreas de rehabilitación integral
- CAPÍTULO III
- Áreas de regeneración urbana de interés autonómico
- CAPÍTULO IV
- Núcleos rurales en estado de abandono
- TÍTULO III: Coordinación administrativa para la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas
- CAPÍTULO I
- Disposiciones generales
- CAPÍTULO II
- Oficinas de rehabilitación
- CAPÍTULO III
- Centros de regeneración urbana de interés autonómico y comisiones de seguimiento de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico
- TÍTULO IV: Financiación de las actuaciones de rehabilitación edificatoria y de regeneración y renovación urbanas
- CAPÍTULO I
- Medidas de fomento de la rehabilitación edificatoria y de la regeneración y renovación urbanas
- CAPÍTULO II
- Medidas específicas de fomento y financiación de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico
- CAPÍTULO III
- Canon de inmuebles en estado de abandono
- CAPÍTULO IV
- Medidas de apoyo a la recuperación de aldeas en el rural y de los núcleos rurales en estado de abandono
ENTRADA EN VIGOR:
A los veinte días de su publicación en el Diario Oficial de Galicia (y el canon de inmuebles en estado de abandono comenzará a exigirse desde el 1 de enero de 2020.
ENLACES DE INTERÉS:
- LEY 1/2019, de 22 abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia.
- Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (a la que modifica)
- Ley 5/2016, de 4 de mayo, del patrimonio cultural de Galicia (a la que modifica)
- Ley 8/2012, de 29 de junio, de vivienda de Galicia