Acústica – Informe Evaluación Edificios – Nueva Guía Parte IV

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Ayer, 17 de noviembre se publicaba la “Guía para la cumplimentación de la parte IV del IEE. Condiciones básicas de protección frente al ruido”.

Si bien la cumplimentación de esta parte del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es voluntario, el Instituto Eduardo Torroja ha desarrollado esta Guía que sirve de ayuda para su cumplimentación.

La Guía sigue la misma estructura que la parte IV del IEE mostrando el checklist original de esta parte del IEE y a continuación indicaciones o aclaraciones de ayuda.

Esta Guía nace en el marco del convenio de colaboración llevado a cabo entre el Ministerio de Fomento y el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja y forma parte de la estrategia de este Ministerio de generar una serie de documentos de ayuda que faciliten la aplicación de la normativa de la edificación y que en este caso concreto, ofrezca a los técnicos criterios para poder realizar una evaluación del estado inicial de las edificaciones en lo referente a las condiciones acústicas de las viviendas existentes y plantear medidas que incrementen su confort acústico.


El Informe de Evaluación del Edificio:

El IEE está regulado según el RDL 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

Es un documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios al menos en relación a los siguientes aspectos:

  • − Su estado de conservación.
  • − El cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal.
  • − La eficiencia energética.

No obstante, en el contexto actual en el que las intervenciones en edificios existentes presentan habitualmente un importante potencial de mejora en el ámbito de la acústica y en el que las deficientes prestaciones acústicas del edificio son uno de los motivos fundamentales de las quejas de los usuarios como se pone de manifiesto en las encuestas de condiciones de vida del INE, se ha incorporado al IEE una parte IV sobre:

  • − Condiciones básicas de protección frente al ruido.

A diferencia del resto de partes, la parte IV del IEE sobre las Condiciones básicas de protección frente al ruido es de carácter voluntario, aun así, esta parte se ofrece para que los técnicos evalúen las condiciones acústicas de los edificios de viviendas colectivas y asimilables: hoteles, residencias, etc. como paso previo a la posibilidad de realizar propuestas de mejora acústica. El IEE se divide en cuatro partes correspondientes a cada uno de los aspectos mencionados y la información se muestra en forma de hojas de chequeo.

Existe una aplicación web disponible para la realización del IEE.


La parte IV del IEE. Protección frente al ruido:

La parte IV del IEE está formada por una introducción y 5 apartados donde se describen las condiciones acústicas de protección frente al ruido del edificio. Los apartados IV.1 y IV.2 son apartados descriptivos cuyo fin es el de detectar los puntos críticos desde el punto de vista acústico. El resto de los apartados están dedicados a la valoración, recomendaciones y pruebas efectuadas en el edificio.

La guía sigue la misma estructura que la parte IV del IEE, sus apartados se numeran de forma idéntica. En cada apartado se muestra en primer lugar el checklist original de la parte IV del IEE y a continuación diversas indicaciones o aclaraciones de ayuda. Esta información puede completarse consultando otros documentos de apoyo desarrollados para la aplicación del DB HR, como la Guía de Aplicación del DB HR o el Catálogo de Elementos Constructivos del CTE. Este documento debe leerse conjuntamente con el IEE, que se recoge de forma íntegra en el Anejo 1.


ESTRUCTURA de la parte IV del IEE:

  • IV.0 INTRODUCCIÓN
  • IV.1. DATOS GENERALES DEL EDIFICIO (Según CTE-DB-HR)
  • IV.2 CONDICIONES DE PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO (Según CTE-DB-HR)
    • IV.2.1 RUIDO EXTERIOR
    • IV.2.2 RUIDO INTERIOR (Particiones verticales).
    • IV.2.3 RUIDO INTERIOR (Particiones horizontales)
    • IV.2.4 RUIDO INTERIOR (Uniones)
    • IV.2.5 RUIDO DE INSTALACIONES / RECINTOS DE ACTIVIDAD
  • IV.3 VALORACIÓN FINAL DE LAS PRESTACIONES BÁSICAS DE PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO
  • IV.4 RECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO
    • IV.4.1 MEDIDAS DE MEJORA
    • IV.4.2 POTENCIAL DE LAS MEDIDAS DE MEJORA
    • IV.4.3 INCIDENCIA DE LAS MEDIDAS DE MEJORA SOBRE OTRAS PRESTACIONES.
  • IV.5 PRUEBAS Y COMPROBACIONES REALIZADAS POR EL TÉCNICO
  • IV.6 OBSERVACIONES

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